Senatul a adoptat luni, în calitate de primă cameră sesizată, un proiect de lege care permite persoanelor fizice să achiziționeze locuințe cu o cotă de TVA de 9%, în loc de 21%. Măsura vizează prelungirea termenului de aplicare a cotei reduse până la data de 1 octombrie 2026, oferind astfel protecție cumpărătorilor care au încheiat deja promisiuni de vânzare-cumpărare.

Vot masiv în Senat pentru amânarea majorării TVA

Proiectul legislativ (L450/2026) a primit un raport favorabil și a fost votat de aproape toți senatorii prezenți, înregistrându-se 126 de voturi „pentru” și un singur vot „împotrivă”. Deși inițiativa a fost depusă de PSD, aceasta a beneficiat de susținerea tuturor grupurilor parlamentare. În cadrul aceleiași ședințe, senatorii au respins un proiect similar care fusese depus de AUR.

Documentul merge acum către Camera Deputaților, care este for decizional în acest caz. Dacă va fi adoptat și acolo, termenul pentru aplicarea cotei de 9% va fi extins oficial, evitându-se astfel o creștere bruscă a costurilor pentru viitorii proprietari.

Cine beneficiază de prelungirea termenului

Proiectul de lege stabilește condiții clare pentru cei care pot beneficia de cota redusă de TVA. Principalele prevederi includ:

  • Prelungirea posibilității de achiziție a unei locuințe cu TVA de 9% până la 1 octombrie 2026 pentru persoanele fizice.
  • Aplicarea cotei de 9% pentru clădirile livrate către primării în vederea închirierii subvenționate către familii cu posibilități financiare reduse.
  • Condiția obligatorie ca actele juridice pentru plata în avans să fi fost încheiate până la data de 1 august 2025.

Textul normativ precizează: „Până la data de 2 octombrie 2026 se aplică o cotă redusă de TVA de 9% pentru livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării în vederea atribuirii de către acestea cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei, dacă au fost încheiate până la data de 1 august 2025 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea acestora”.

Contextul blocajului de la Cadastru

Discuțiile privind prelungirea acestui termen au apărut și pe fondul unor probleme tehnice la nivel național. Recent, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost ținta unui atac cibernetic care a generat blocaje administrative, îngreunând finalizarea tranzacțiilor imobiliare.

Mircea Abrudean, reprezentant al PNL, declarase anterior că liberalii susțineau o prelungire până la 31 august pentru a proteja cetățenii afectați de aceste disfuncționalități.

„Am propus ca toate forțele politice să se alinieze în jurul unei singure soluții, astfel încât să fie adoptată cea mai bună variantă. Soluția este prelungirea cu un termen rezonabil, cel mai probabil până la 31 august, astfel încât oamenii care au semnat contracte și și-au făcut planuri în baza legislației în vigoare să nu suporte consecințele unui blocaj administrativ care nu le este imputabil”, a explicat Abrudean.