Comunicate de presa
  • Acasa
  • Actualitate
  • Afaceri
  • Cariera
  • Life
    • Lifestyle și Sănătate
    • Frumusete
    • Fashion
    • Sport
  • Familie
  • Relații și cuplu
  • Casa si Gradina
  • Internet
    • Marketing
    • Social media
    • Web
  • Tech
  • Auto
  • Acasa
  • Actualitate
  • Afaceri
  • Cariera
  • Life
    • Lifestyle și Sănătate
    • Frumusete
    • Fashion
    • Sport
  • Familie
  • Relații și cuplu
  • Casa si Gradina
  • Internet
    • Marketing
    • Social media
    • Web
  • Tech
  • Auto
No Result
View All Result
Comunicate de presa
Home Casa si Gradina
De ce este nevoie de un contract pentru lucrarile de constructii?

De ce este nevoie de un contract pentru lucrarile de constructii?

Redacția by Redacția
in Casa si Gradina
Share on FacebookShare on Twitter
Vezi reducerile de astăzi disponibile pe eMag!

In primul rand, aceasta este singura forma legala de a construi. In al doilea rand, pentru ca un astfel de contract este singura forma prin care cele doua parti sunt protejate de situatiile neplacute care pot interveni, nu neaparat din vina acestora.

De asemenea, contractul este forma prin care se vor stabili lucrarile care vor fi executate, preturile la care acestea vor fi executate, termene de executie, precum si parametrii tehnici si calitativi.

Cuprins arată
1 Ce trebuie sa contina un contract de constructii?
2 Recomandari privind contractul de executie
3 Sistemul calitatii in constructii

Ce trebuie sa contina un contract de constructii?

Descrierea lucrarilor care se executa. Cea mai simpla modalitate este indicarea proiectului tehnic al constructiei, precum si documentele care permit demararea lucrarilor: Autorizatia de construire, avizele si acordurile obtinute.

Devizul oferta al constructorului, negociat de cele doua parti. Devizul trebuie intocmit fie pentru fiecare cantitate de materiale puse in opera, precum si a manoperei, transporturilor si costurile utilajelor folosite pentru aceasta. Devizul trebuie sa contina atat cantitatile, cat si preturile unitare. De ex.: pentru betonul c16/20, pretul pe metru cub, defalcat pe material, manopera, transporturi si utilaj, apoi pretul obtinut din inmultirea acestui pret cu cantitatea totala a acestui tip de beton.

Termenele de executie, defalcate pe categorii de lucrari.

Modalitatile de plata: avans, termene sau etape de plata, garantii, penalitati etc.

Modul de indeplinire al prevederilor legii privind respectarea calitatii in constructii: modul de verificare al lucrarilor, indeplinirea procedurilor de anuntare a inceperii lucrarilor, persoanele responsabile pentru aceasta: dirigintele de santier (reprezentant al clientului), seful de santier, responsabilul tehnic cu executia, din partea constructorului, persoanele de legatura ale proiectantului.

Transferul amplasamentului si a sarcinilor privind siguranta, organizarea paza etc de la client la constructor, precum si modul de predare al lucrarii (receptia finala).

Stabilirea in a cui sarcina cad plata utilitatilor, de exemplu (recomandarea noastra este sa fie in sarcina constructorului), cine face bransamentele provizorii si definitive samd.

Modalitatile de plata ale eventualelor lucrari suplimentare.

Stabilirea acelor materiale si eventual lucrari care vor fi efectuate de catre client (de exemplu achizitionarea obiectelor sanitare, gresiei, faiantei sau parchetului).

Clauzele privind forta majora.

Recomandari privind contractul de executie

In cazul in care anumite lucrari vor fi efectuate de alta firma decat cea a antreprenorului general, care este sau va fi contractata direct de beneficiar, se recomanda ca acest contract sa fie preluat de antreprenorul general, astfel incat acesta sa fie in masura sa coordoneze lucrarile. Exemplu: electricianul. Acesta va trebui sa lucreze nu numai dupa ce constructorul a facut anumite lucrari, dar si constructorul depinde, la randul sau, de faptul ca nu va putea continua anumite lucrari pana cand acesta nu va termina.

Avansul ar trebui calculat nu la valoarea totala a lucrarilor, ci la etape de executie. Exemplu: nu 30% din 70.000 cat ar fi valoarea totala a casei, ci 30% din lucrarile la rosu, sau chiar pe etape si mai scurte, cum ar fi: 1. fundatii, 2.suprastructura, 3. finisaje.

Platile trebuie astfel organizate, astfel incat constructorul sa aiba mereu de incasat sume, chiar daca acestea ar fi depuse intr-un cont pe numele sau, dar blocat pana la data finalizarii etapei.

Constructorul trebuie sa-si insuseasca proiectul: inaintea inceperii lucrarilor, va trebui sa studieze si sa verifice cantitatile de materiale, astfel incat, o eventuala greseala a arhitectului si a inginerilor proiectanti privind acele cantitati, sa nu se transforme in suplimentari foarte mari. Acestea, in cazul in care ar exista, ar trebui sa ramana n cuantum de maxim 5-8% si ar trebui, de asemenea, bugetate, ca lucrari neprevazute. De asemenea, constructorul va trebui sa ceara clarificari, daca va considera necesar, de la proiectant, daca anumite lucrari par a fi nespecificate, sau constructorul nu le intelege.

Predarea amplasamentului trebuie sa treaca in sarcina constructorului toate responsabilitatile santierului: paza, responsabilitatea legala privind accidentele, protectia muncii, asigurari privind folosirea cu strictete a personalului angajat cu forme legale etc. Prin contract, beneficiarul nu trebuie sa fie in nici un fel responsabil pentru ceea ce se intampla pe santier.

Sistemul calitatii in constructii

Sistemul calitatii prevede verificarea ,,in bucla” a lucrarilor, de catre constructor, de catre client, prin dirigintele de santier, de catre proiectantul cladirii, precum si de catre autoritati: Inspectoratul de Stat in Constructii, primarie samd. 1. Constructorul 2. Clientul, prin dirigintele de santier 3. Proiectantul cladirii 4. Autoritati.

Redacția

Redacția

Articole asemănătoare

Cum să îți personalizați casa în construcție: de la planuri la finisaje

Cum să îți personalizați casa în construcție: de la planuri la finisaje

Construirea propriei case este un vis împlinit pentru mulți. Este locul unde tu și familia ta vă veți crea amintiri,...

Soluții inteligente pentru economisirea energiei în casa ta

Soluții inteligente pentru economisirea energiei în casa ta

În era tehnologiei avansate în care trăim, nu ar trebui să subestimăm potențialul soluțiilor inteligente pentru a economisi energie în...

Designul scandinav în casa ta: Simplitate și funcționalitate

Designul scandinav în casa ta: Simplitate și funcționalitate

Designul scandinav este un stil minimalist și rafinat care a câștigat popularitate în ultimii ani. Caracterizat de simplitate și funcționalitate,...

Un fost pesedist pus prefect de Olt copiază ideile electorale ale lui Darius Vâlcov

Un fost pesedist pus prefect de Olt copiază ideile electorale ale lui Darius Vâlcov

A murit Henry Kissinger, strategul politicii externe a SUA. Avea 100 de ani

A murit Henry Kissinger, strategul politicii externe a SUA. Avea 100 de ani

Alertă meteo înainte de 1 decembrie. Cod portocaliu de furtuni în nouă județe

Alertă meteo înainte de 1 decembrie. Cod portocaliu de furtuni în nouă județe

Ludovic Orban a solicitată, alegerea unui preşedinte al Camerei Deputaţilor

Ludovic Orban a solicitată, alegerea unui preşedinte al Camerei Deputaţilor

Metsola: Moldova e pe drumul cel bun și UE o susține

Metsola: Moldova e pe drumul cel bun și UE o susține

Advertoriale SEO. Comanda advertoriale Premium pe bloguri cu autoritate cu link-uri dofollow catre site-ul tau.

Masini de vanzare Bucuresti

Comunicateinpresa.ro

Comunicate în presă – Editorial online pentru toată familia. Articole cu sfaturi utile pentru casă și grădina, frumusețe, sănătate, lifestyle, părinți și copii.

DESPRE

  • Acasa
  • Blog
  • Publicitate
  • Contact

INFO UTILE

  • Despre noi
  • Politica de confidențialitate
  • Termeni și condiții
  • Politica de utilizare cookie-uri

CONTACT

0747 394 863
[email protected]
  • Acasa
  • Despre noi
  • Publicitate
  • Contact

© Comunicateinpresa.ro. Toate drepturile rezervate.

  • Acasa
  • Actualitate
  • Afaceri
  • Cariera
  • Life
    • Lifestyle și Sănătate
    • Frumusete
    • Fashion
    • Sport
  • Familie
  • Relații și cuplu
  • Casa si Gradina
  • Internet
    • Marketing
    • Social media
    • Web
  • Tech
  • Auto